Agencement et aménagement intérieurs des immeubles de bureaux intégrant la démarche d'Eco conception

L'État français dans son rapport rapport environnement et immeubles commerciaux a constaté que la question fondamentale qui découle des établissements humains est la pression qu'ils imposent sur l'environnement en termes de demande de ressources en terre, eau, énergie et autres. Selon le Comité SoE, un changement à long terme, mais immédiat dans l'utilisation des matériaux améliorera significativement les bilans énergétiques des immeubles de bureau.

il apparaît donc nécessaire de rendre plus efficaces les écosystèmes urbains, ce qui nécessite un découplage de l'utilisation des ressources d'avec le progrès économique. Les bâtiments, et significativement ceux liés à l'aménagement intérieur des bureaux avec cloison, contribuent de manière significative à cet impact négatif sur notre environnement en consommant 32% des ressources de la planète, dont 12% de l'eau douce du monde et jusqu'à 40% de son énergie. En France, les bâtiments commerciaux produisent 8,8% des émissions à effet de serre nationales et ont un rôle majeur à jouer dans l'atteinte des objectifs de la France dans sa réduction des gaz à effet de serre.

Le gouvernement français souhaite faire preuve de leadership dans la réduction des impacts environnementaux de ses bâtiments, y compris les locaux loués. Ce guide fournit une introduction aux principaux enjeux environnementaux pertinents pour les immeubles de bureaux et bâtiments publics. Il décrit également ce que vous pouvez faire pour répondre à ces questions dans votre projet de construction, à partir d'études de cas de construction de bâtiments .

Les bâtiments français couverts par ce guide sont les suivants: immeubles avec agencement bureau performant, bibliothèques, galeries d'art, musées et autres institutions culturelles. Il ne s'agit pas de se référer à des écoles, des hôpitaux ou autres établissements publics bien que bon nombre des concepts et des stratégies décrites ici puissent être utiles pour les installations.

Un développement écologiquement durable représente un des plus grands défis auxquels sont confrontés les gouvernements de France et du monde industrialisé dans les années à venir.

«.... la conservation et la valorisation des ressources de la communauté afin que les processus écologiques, dont la vie dépend, soient maintenus, et la qualité de vie, maintenant et dans l'avenir, puisse être améliorée». 5

Pour les bâtiments existants, le rapport annuel peut enregistrer des performances sur l'utilisation de l'eau, la consommation d'énergie (y compris les émissions de gaz à effet de serre), les déchets produits et toutes les initiatives prévues ou en place pour minimiser les impacts de l'EDD. Pour les bâtiments neufs, ce rapport peut inclure un compte rendu des éléments pris en compte dans les exigences de construction.

Le gouvernement a une politique spécifique concernant l'utilisation énergétique de ses immeubles. Cela a été initialement annoncé en Novembre 1997 dans le cadre d'un ensemble de mesures à Paris:

Préserver l'avenir: réponse de la France au changement climatique , et a été lancé sous le nom de l'efficacité énergétique dans les opérations de devis travaux d'aménagement. Il s'agit d'une version mise à jour portant sur les mesures pour améliorer l'efficacité énergétique dans les opérations de travaux rénovation de bureaux.

Un résumé des objectifs de la politique définie sont les suivants:

L'utilisation des outils de notation permet d'améliorer la performance environnementale

Une gamme d'outils de notation a été développé à l'international et en France pour mesurer divers aspects de la performance environnementale des bâtiments. Il y a deux approches principales pour une Eco conception :

  • analyse des caractéristiques de conception
  • mesure de la consommation réelle des impacts environnementaux du bâtiment en opération.

 

Les deux approches fournissent des informations utiles aux propriétaires de bâtiments, les gestionnaires et les locataires, et ont le potentiel pour l'amélioration continue du parc immobilier.

 

 

l'Environnement PERFORMANT

ÉTOILE VERTE

Ce programme a été développé par le Green Building Consuel avec le soutien de l'industrie et certains organismes gouvernementaux. Le nombre d'étoiles vertes se rapporte aux différents cycles de développement, tels que la conception, l'approvisionnement, la construction et la rénovation.

 

"Le client est venu à nous avec l'étoile verte pour objectif... nous avons donc développé deux pages A4 d'initiatives que nous pourrions prendre, gratuitement."

 
1 étoile Gestion médiocre. Il existe d'importantes possibilités qui peuvent être mises en œuvre pour réduire la consommation , les coûts d'exploitation et de la charge qui pèse sur nos approvisionnements
2 étoiles Performance des bâtiments en dessous de la moyenne Le bâtiment est inférieure à la performance moyenne du marché actuel. Il existe des possibilités qui peuvent être mises en œuvre pour réduire la consommation, les coûts d'exploitation et charge qui pèse sur nos approvisionnements.
3 étoiles Au-dessus de la performance moyenne Le bâtiment est plus performance que la moyenne du marché actuel. L'efficience est une priorité dans ce bâtiment. Il y a encore des possibilités pour réduire la consommation
4 étoiles Solide performance Le bâtiment démontre une performance excellente en raison de pratiques de conception et de gestion, et des systèmes à haute efficacité et de l'équipement.
5 étoiles Meilleure performance Le bâtiment est le leader du marché en matière d'efficacité due à un choix intégré dés la conception pour l'exploitation et la gestion
NBRS

Il s'agit d'une initiative nationale qui fournit des guides pour la gestion et l'agencement d'immeubles de bureaux, de location de bureaux et des maisons.

Outil basé sur la performance utilisées pour évaluer les impacts mesurés opérationnels des bâtiments existants. La performance environnementale est évaluée en fonction d'un ensemble complet de catégories d'impact clés.

Informations requises pour la conception verte Catégorie 1 catégorie 2 Informations requises pour le suivi
Mise en service des déchets et plans de gestion environnementale Gestion
Ventilation prévue, la lumière, vues, contrôle de l'utilisateur, les COV, le bruit et l'amiante Qualité air Environnement intérieur  
Satisfaction des occupants La satisfaction réelle - les aspects bruit, la température, de lumière et de la santé tels que maux de tête, nausées, etc...
Note avec un minimum de 4 étoiles, le comptage, la réduction de la demande de pointe, le zonage Énergie La consommation d'énergie et émissions de à effet de serre Entrez score de 0-5 étoiles ,
Proximité des transports en commun et la minimisation de parking Transports Transports Type de transport, taille du moteur, km et le nombre de voyages
Appareils économes en eau, le comptage, tour de refroidissement, l'irrigation, la collecte de l'eau et la réutilisation Eau Utilisation de l'eau m 3 d'eau utilisés
(Voir l'eau) Eaux de ruissellement L'eau de pluie capturés et utilisée,
(Voir les émissions) Volume des eaux usées émissaire m 3 d'eau envoyés à l'égout et ré utilisés
La réutilisation, le contenu recyclé, minimisation PVC, bois durable Matériels Matières toxiques Présence, stockage et l'élimination selon le type
Système de construction existante (façade / structures) réutilisation (Voir documents) Déchets  
La réutilisation des sols, ajouter de la valeur écologique et de qualité grâce à l'assainissement pour le déclassement des terres L'utilisation des terres Diversité biologique et paysagère Types de paysages et m 2
Capture de fluide frigorigène, la minimisation de la pollution de l'eau, des eaux usées de minimisation, la pollution lumineuse, la tour de refroidissement Émissions Pollution des eaux pluviales m 2 de surfaces différentes sur lesquelles l'eau de pluie tombe jardin par exemple avec de l'engrais
(Voir les émissions) L'utilisation de réfrigérants (GWP et ODP) Fuites de type, la quantité et réelle (par le haut jusqu'à requis)
Nouvelles technologies innovantes, techniques et approches Innovation

Tableau 1. Comparaison de l'information requise par l'e projet étoile verte

 

Les propriétaires d'immeubles doivent essayer de déterminer les coûts et les avantages sur la durée de leurs actifs (parfois appelé le coût total de possession), en équilibrant les coûts d'investissement initiaux avec les dépenses de travaux d'exploitation courantes.
Des approches similaires existent pour évaluer la performance environnementale globale d'un bâtiment. L'une des principales techniques permettant de déterminer le mérite relatif de toute initiative de l'un est par le biais du cycle de vie soit l'évaluation de l'ensemble de l'impact de vie des diverses initiatives sur l'environnement (y compris toutes les répercussions énumérées dans le présent rapport).